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上海福彩快三爱彩乐:2016年公積金貸款運行分析

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五福彩票注册送15元 www.fewjb.com 2016年,我中心住房公積金貸款情況總體運行基本持平。累計發放個人住房公積金貸款累計173.07億元。個貸余額78.6億元,項目貸款全部收回。個人貸款余額占公積金歸集余額99.91億元的78.66%,比2015年底增長了8.66個百分點。公積金放貸28.28億元,超額完成自治區監管處下達年度任務18.22億元。公積金支持職工購房力度不斷加大,公積金在銀川市房地產市場中的作用日益顯著。

一、信貸指標完成情況

1、個人貸款發放情況

2016共向8573戶職工家庭發放個人住房公積金貸款28.28億元。其中:“中心”本部發放18.58億元;寧煤分中心發放1.94億元;鐵路分中心發放2.60億元;靈武分中心發放1.26億元;賀蘭分中心發放9515萬元;永寧分中心發放9043萬元;寧東分中心發放1938萬元。購房面積101萬平方米,拉動職工消費50億元。

2、個人貸款及回收情況

2016回收還貸筆數48萬筆,回收貸款15.1億元,回收額與去年基本持平。

3、項目貸款回收情況

二期確定項目貸款項目三個,建設總投資約25.50億元,申請公積金貸款5.90億元。發放4.3億元。經多次向市政府請示協調,并到市住建局進行貸款催收,3.5億元貸款資金在貸款到期的最后一天全部收回。

4、個貸款逾期情況

2016年12月底,逾期貸款34筆,116.57萬元。(逾期6個月以上),其中中心本部逾期27筆,逾期金額103.5萬元;賀蘭分中心1筆,2.88萬元;寧煤分中心5筆,8.1萬元;鐵路分中心1筆,2.05萬元。個貸逾期率0.15‰。

二、貸款業務運行分析

1、房產投資性貸款需求一降到底,剛需貸款需求有所增長。

2、2016年貸款發放基本持平。一是閱海萬家大型項目在去年年底收尾,今年僅剩少量余房;二是寧煤整體企業效益下滑,職工購房換房動力不足。

3、跨省異地貸款業務發展迅速,助力銀川市政府去庫存。今年異地貸款發放量占全區首位。異地公積金貸款熱情很高,目前已發放異地1042戶,貸款資金3.68億元,戶數比去年增長73.38%,資金增長91%。

4、逾期貸款清收工作明顯難度加大。一是由于今年企業經濟效益明顯下降,貸款逾期出現反彈情況;二是由于今年提取政策大幅放寬,造成部分貸完款的職工將公積金提取出來不能專項用于還貸。

5、積極推進大企業濱河新區個人公積金貸款的前期準備工作,督促寶豐企業及早為職工建立住房公積金制度。目前新職工已開始繳納公積金。

三、存在問題

1、個人住房公積金貸款逾期呈現上升趨勢

近期通過梳理,發現貸款逾期嚴重的多為民營企業、個體工商戶,在繳納一定期限辦理完貸款后就停繳,同時由于企業經營收入不穩定,貸后催收比較困難。

四、工作建議

1、針對貸款逾期催收工作的實際情況,建議嚴把公積金貸款逾期后提取關口。凡產生公積金貸款逾期的客戶一律拒絕提取住房公積金用于其他方面的消費,只能用于償還公積金貸款,從而確保公積金資產安全。

2、借鑒外地經驗,能否引用擔保、保險合作機制,爭取與擔保集團或保險公司合作,讓擔保、保險公司提供貸款擔保,擔保保險費用由財政負擔,使公積金貸款實現真正意義上的零風險。