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手机大小球分析软件:銀川職工住房公積金提取管理辦法

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    第一章              

    第一條 為了加強銀川地區住房公積金提取管理,規范住房公積金提取行為,充分發揮住房公積金的保障、互助作用,根據國務院住房公積金管理條例》、住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》及有關規定,結合本市實際,制定本辦法。

    第二條  本辦法適用于銀川住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)及其分中心、辦事處的住房公積金提取管理。

    第二章             提取范圍

    第三條  職工有下列情形之一的,可以申請提取住房公積金:

    (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

    (二)離休、退休的;

    (三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;

    (四)出境定居、戶口遷出本市的;

    (五)償還購房貸款本息的;

    (六)租賃住房支付房租的;

    (七)支付房屋物業服務費用的;

    (八)支付自住住房維修(裝修)費用的;

    (九)正在領取城鎮最低生活保障金的;

    (十)職工下崗、失業未再就業,造成家庭生活困難的;

    (十一)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;

    (十二)遇到意外災難等突發事件(如車禍、火災等),造成家庭生活嚴重困難的;

    (十三)職工本人、配偶或直系血親患重大疾病且醫療費用支出巨大的;

    (十四) 職工在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動關系的;

    (十五)職工死亡或被宣告死亡的。

    第三章   提取條件及額度

    第四條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房未使用過住房公積金貸款的,從合同簽訂之日起(購買新房的以房管部門登記備案日期為準)3年內每年可以提取一次本人及配偶的住房公積金,憑直系親屬關系證明也可以申請提取其父母、子女及配偶父母住房公積金賬戶內的余額,合計提取額度不得超過所購住房價款總額。

    第五條  職工在償還貸款期間,公積金貸款自貸款發放之日起的次月可以提取職工公積金賬戶余額沖抵貸款,自第一次提取沖抵之后每間隔12個月允許提取沖抵一次;

    商業銀行住房貸款自第一次還貸提取之日起每間隔12個月允許還貸提取一次。

    第六條  償還住房貸款時除提取本人及配偶住房公積金用于償還貸款外,還可憑直系親屬關系證明申請提取其父母、子女住房公積金賬戶內的余額,但合計提取總額度不得超過貸款的本息總額。

    第七條 職工提前一次性還清住房貸款且還款期間未使用過住房公積金的,在還清貸款本息后12個月之內可以提取本人(或配偶)住房公積金帳戶內的存儲余額,但提取額不得超過一次性歸還貸款的本息余額。

    第八條  已經辦理了住房公積金貸款,貸款未還清且還款期內沒有發生逾期現象的,在購買第二套住房時,可以提取一次職工本人和配偶住房公積金帳戶內的余額。

    第九條  職工正?;憬曬鷴?span style="padding:0px;border-width:0px;list-style-type:none">10年,且本市內自住住房房齡超過10年(含)以上,職工及其配偶只能就一套自住住房提出一次房屋維修(裝修)費用申請;如職工及其配偶其中有一方使用過住房公積金的,則不可以提取公積金。

    第十條  職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在工作所在地或住房公積金繳存城市無自有住房且租房居住的,可提取住房公積金用于支付房屋租金。

    第十一條  職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,在住房公積金繳存地有一套自住住房且需交納房屋物業服務費的,職工及其配偶可每年就一套自住住房申請提取一次住房公積金用于支付物業服務費;如為租住住房,在房屋租賃合同(協議)中明確所租房屋的物業費由承租人繳納的,也可提取住房公積金支付物業服務費用。如果職工(或配偶)有住房公積金貸款的,住房公積金賬戶余額優先用于償還住房公積金貸款。

    第十二條 職工在“中心”及其分中心、辦事處已辦理住房公積金貸款的,在貸款未還清之前,職工及其配偶雙方公積金帳戶內的存儲余額原則上只能用于償還公積金貸款。  

    第十三條  職工符合本辦法第三條(二)、(三)、(四)、(九)、(十一)、(十四)、(十五)情形的,在提取本人住房公積金帳戶內的全部存儲余額時,同時注銷職工個人住房公積金帳戶。

    第十四條  職工符合本辦法第三條(六)情形提取住房公積金的,職工及其配偶每半年或一年申請提取一次住房公積金。通過市場租賃住房的租金支付提取標準上限為每年不超過16200元;多人合租的,按租金分配方案核定提取金額,無分配方案的按平均租金核定提取金額;承租公共租賃住房的,按實際房租支出金額提取。

    第十五條  職工符合本辦法第三條(七)情形,職工及其配偶每年只能就一套自住住房提取,額度不超過本年度應付物業服務費用。

    第十六條  職工符合本辦法第三條(八)情形,職工及其配偶可按一套自有住房房價的百分之十申請提取。申請提取金額=商品房面積×銀川市房管部門公布上年度本市商品房購銷均價×10%。商品房面積超過144的按144計算,低于144的按實際房屋面積計算。

    第十七條  職工符合本辦法第三條(十)情形,失業職工可以按規定提取住房公積金賬戶中的余額作為職工的生活補助:1、失業職工首次提取金額按照銀川市最低工資標準6個月的額度提取住房公積金作為生活補助,6個月后仍未就業的可以按上述提取金額再次提??;2、失業人員男性年滿45歲、女性年滿40歲以上,可一次性提取住房公積金賬戶內的存儲余額,有公積金貸款的必須用于償還公積金貸款。

    第十八條   職工死亡或被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金帳戶內的全部存儲余額。無繼承人也無受遺贈人的,該職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。

    第十九條  銷戶提取時,職工可以全額提取本人住房公積金帳戶內的本息余額;其它類別的公積金提取數額保留至百位。

    第四章    提取證明材料

    第二十條 職工提取住房公積金應當提供真實、有效的證明材料;提取審核人員應按規定及時辦理。

    第二十一條 職工提取住房公積金必須提供以下手續:本人身份證原件;提取配偶住房公積金的,須提供婚姻關系證明、配偶身份證原件;代他人提取住房公積金的,須提供本人授權公證部門出具的委托書及代辦人身份證;直系親屬提取所需要件:1、戶口簿(直系親屬在同一個戶籍上的);2、直系親屬戶口不在一起的,由所在轄區派出所出具戶籍關系證明。

    第二十二條  購買、建造、翻建、大修自住住房的:

    (一)   購買新房的(包括房改房、經濟適用房、集資建房、拆遷補差、軍產房等),須提供房屋產權管理部門備案的購房合同或經有關部門批準的購房協議、拆遷協議或增房補差協議以及購房交款發票或有效憑據;拆遷安置房的由“中心”與拆遷相關部門核實情況后留存相關手續。

    (二) 購買二手房的,必須提供二手房買賣契約、完稅憑證及《房屋所有權證》;

    (三)建造、翻建自住住房的,須提供市(縣)級以上

    規劃、土地部門的批準文件、建設工程規劃許可證、開工許可證,農村房屋須提供宅基地使用證及鄉鎮有關部門出具的證明,支付費用憑證;

      (四)大修自住住房的,須提供縣級以上房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》和質量監督機構辦理的質量鑒定手續證明、工程預決算及支付費用憑證。

    第二十三條  離休、退休的,須提供本人的離、退休證。

    第二十四條  完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關

    系的,須提供由勞動部門出具的喪失勞動能力鑒定證明及所在單位終止勞動關系證明。

    第二十五條  出境定居、戶口遷出本市的,須提供戶籍注銷證明或出境定居的證明,戶口遷出本市的須提供轉入地戶籍證明。

    第二十六條  償還購房貸款本息的,須提供尚未還清的住房借款合同、借款憑證、借款余額單。

    第二十七條 租賃住房需支付房租的,1、公租房須提供房屋租賃合同、住房保障部門出具的配租證明材料、租金交納證明;2、通過市場租賃住房的須提供本人的無房證明(已婚的提供夫妻雙方的無房證明)、單身的需提供民政部門出具的單身證明、租賃許可證、租賃房屋稅收證明。

    第二十八條  支付房屋物業服務費用的,1、自住住房的須提供《房屋所有權證》(未辦理《房屋所有權證》的,應提供房管局備案的《商品房買賣合同》正本、購房發票)、物業服務費繳費發票;2、租住住房的須提供本人的無房證明(已婚的提供夫妻雙方的無房證明)、租賃許可證、租賃房屋稅收證明、房屋租賃合同、物業服務費繳費發票。

    第二十九條  支付自住住房維修(裝修)費用的,須提供《房屋所有權證》(未辦理《房屋所有權證》的,應提供房管部門備案的《商品房買賣合同》正本、購房發票)、完稅憑證。

    第三十條 正在領取城鎮最低生活保障金的,須提供本人低保證。

    第三十一條  職工下崗、失業未再就業,造成家庭生活困難的,須提供本人的失業證。

    第三十二條   進城務工人員,與單位解除勞動關系的,須提供戶籍證明和解除勞動關系證明。

    第三十三條 遇到意外災難等突發事件(如車禍、火災等),造成家庭生活嚴重困難的,“中心”根據實際情況核實證明材料。

    第三十四條 職工本人、配偶或直系血親患重大疾病,醫療費用個人負擔一萬元以上的,須提供市(縣)二級以上醫院的診斷證明、出院證明及病歷、醫療費用單據(有效期限為一年)、提取申請人與患者之間的關系證明(如戶口簿、結婚證)。

    第三十五條 職工在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動關系的,其配偶或直系親屬可持本人授權公證部門出具的委托書、司法部門出具的判決書以及與單位終止勞動關系的證明辦理該職工的住房公積金提取。

    第三十六條 職工死亡或被宣告死亡的,須提供死者注銷戶口簿,繼承人或受遺贈人的身份證,醫院、殯儀館、公安部門或街道辦事處出具的死亡證明;遺贈書或者法院的判決裁定書或調解書。

    第五章   提取程序

    第三十七條   申請提取公積金的職工,須持相應提取

    手續及“銀川住房公積金轉帳支取憑證”,到所在單位初審,職工所在單位核實提取手續后在“公積金轉帳支取憑證”上加蓋單位公積金預留印鑒。

    第三十八條   職工所在單位初審時必須確認提取人的真實身份,否則由此造成職工公積金被冒領的后果,由職工所在單位承擔全部責任。

    第三十九條 職工持所在單位蓋章的“公積金轉帳支取憑證”及相應的提取手續,到“中心”及其分中心、辦事處前臺申請辦理提取。

    第四十條   負責辦理公積金提取業務的授權工作人員及業務審核人員,必須嚴格遵守國家政策及規章制度,堅持原則,認真核實。

    第四十一條   對符合條件的提取申請,提取金額在10萬元以下的,經授權審核后一次性辦結;提取金額在10萬元(含)以上的, 2個工作日內辦結;寧煤分中心、鐵路分中心根據實際情況辦理。

    第四十二條 職工提取公積金的申請經“中心”審核并授權后,到指定銀行辦理提取。

    第四十三條  委托銀行根據“中心”審批情況確定是否為提取人辦理提取。銀行審核原則上應在“中心”審批后一個工作日完成。

    第四十四條 住房公積金托管戶的職工提取住房公積金,須攜帶本人身份證、住房公積金查詢卡及相應提取手續直接到“中心”及其分中心辦理。

    第四十五條 職工因調動工作,住房公積金脫離“中心”管轄范圍,在無法辦理公積金轉移的情況下,可將職工帳戶暫時封存。

    第四十六條  住房公積金提取人違反本規定,提供虛假材料冒領和詐領他人住房公積金的,除追回已提取的住房公積金外,依法追究其刑事責任。

    第六章   提取監督

    第四十七條 職工有權對住房公積金提取業務中有關單位和個人的違法行為進行舉報,經查證屬實的,按照國務院住房公積金管理條例和有關法律規定處理。

    第七章    

    第四十八條 本辦法自發布之日起施行。此前執行的住房公積金提取辦法與本辦法相抵觸的,以本辦法為準。

    第四十九條 本辦法由“中心”負責解釋。